购房认筹金合法吗 购房认筹金是不合法的，根据《商品房销售管理办法》条例规定，任何形式的“认筹”、“内部认筹”、“VIP排号”等行为都是房地产开发商未获得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。                        很多开发商在销售房源时会要求购房者支付一定比例的购房认筹金来表示自己的诚意。那么购房认筹金合法吗？购房认筹金存在什么陷阱呢？下面就跟着小编一起来看看吧！购房认筹金合法吗：购房认筹金是不合法的，根据《商品房销售管理办法》条例规定，任何形式的“认筹”、“内部认筹”、“VIP排号”等行为都是房地产开发商未获得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。购房认筹金存在什么陷阱：1、“认筹”楼盘大多没有预售许可证我国市面上搞“认筹”的楼盘都有一个共同的特征，就是没有取得《预售许可证》。2、变相占用消费者资金很多购房者在购房时，开发商都会要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”，金额一般在数千、数万元不等。尽管开发商都承诺，“认筹诚意金”可无条件无息退还。但有专家认为，这其实是一种无偿占用购房者资金的“融资行为”。3、排队之“谜”大部分楼盘在“认筹”时都要排队，但很多楼盘会雇用农村进城务工人员排队、造成楼盘销售火热、房源遭哄抢等现象。4、故意控制房号很多开发商及代理商在“认筹”时，会故意控制房源销售的数量。比如：有些楼盘只放出1/3的房屋，等这1/3的房屋销售完了后就对外声称“全部售罄”，从而营造出楼盘热销的假象。“越说房子卖完，购房者越急，越急就越想买。然后再放出一些房源，但价格会高出很多。”文章总结：好了，关于购房认筹金合法吗以及购房认筹金存在什么陷阱的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更。购房认筹金可以退吗 1、在没有签订任何条款的时候，认筹是不具备法律效应的，购房者在认筹过程当中，所交的认筹金是可以退还。2、要认真的看合同，有没有进行约定。如果开发商在认筹协议上约定，购房者以后由于个人原因不购房，那么认筹金就不能退还。                        房子是我们每个家庭生活的必备品，购买房子需要走很多流程，对于一些热门楼盘，需要缴纳一定的认筹金。那么，下面小编为大家分享购房认筹金可以退吗，以及购房认筹金是什么意思。一、购房认筹金可以退吗买房认筹金能不能退分两种情况，内容如下：1、在没有签订任何条款的时候，认筹是不具备法律效应的，购房者在认筹过程当中，所交的认筹金是可以退还。2、要认真的看合同，有没有进行约定。如果开发商在认筹协议上约定，购房者以后由于个人原因不购房，那么认筹金就不能退还。二、购房认筹金是什么意思认筹指的就是提前缴纳一定额度的认筹金，在开盘的时候通过解筹，兑现增加。认筹的具体操作大致有以下三个环节：(1)购房者需要去开发商填写个人信息，在缴纳一定金额的认筹金之后，将获得一张消VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称的证书。获得这些证书以后，消费者就有认筹的资格。一般有认筹资格的消费者人数，会超出楼盘实际推出的房子数量。(2)接着就是所谓的解筹。在认筹数超出可提供的房子数量的情况下，开发商会进行抽签的方式，从已经认筹的消费者中，抽出一些可以选到房子的人。(3)被抽中的选房者需要统一选房号和交首期，一起签订认购书，或者是预售合同。房号选好之后，先与开发商签订认购合同，再签订预售合同。文章总结：以上就是小编为大家分享的购房认筹金可以退吗，以及购房认筹金是什么意思的相关内容。认筹金的缴纳其实法律。